Об условиях при выполнении аварийно-ремонтных работ

Уважаемые жители!

Обращаем внимание, при возникновении аварий на стояках отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, аварийно-восстановительные работы проводятся:
1. На общедомовых коммуникациях (вертикальная прокладка, проектный отвод с краном, проектный полотенцесушитель) - за счет ТСЖ.
2. На общедомовых коммуникациях с внесенными изменениями собственниками/жителями, не соответствующими проектным решениям и материалам - за счет собственников/жителей.
3. На внутриквартирных коммуникациях (горизонтальная прокладка, разводка, не проектное подключение к стоякам и т.д.) - за счет собственников/жителей.
Пример: вертикальный стояк отопления обрезан и спрятан в стене, стальная труба заменена на медную/пластиковую и т.д. - вскрытие, ремонт и восстановление - за счет собственников/жителей.
По статистике большинство аварий происходит внутри квартир из-за внесенных изменений в проектные решения, к тому же влияющих на нормальное функционирование коммуникаций в целом.
В случае аварии на общедомовых коммуникациях собственник обязан предоставить к ним доступ для ремонта.

По закону собственник квартиры или нежилого помещения обязан обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям для устранения аварии, проведения капитального и текущего ремонта. Это касается, например, трубопровода холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления.
Если собственник отказывается предоставить доступ, представители управляющей организации составляют акт о том, что произвести ремонт внутридомовой инженерной системы не представилось возможным из-за того, что доступ к ней не предоставлен.
За непредставление доступа собственник несёт гражданско-правовую или административную ответственность. Кроме того, согласно ч. 1 и 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт ответственность за возможные последствия аварии, если не пустил в своё помещение представителей управляющей организации.